什么是登记对抗主义和登记要件主义最好能说清楚些...

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/06 13:38:33
什么是登记对抗主义和登记要件主义最好能说清楚些...
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什么是登记对抗主义和登记要件主义最好能说清楚些...
什么是登记对抗主义和登记要件主义
最好能说清楚些...

什么是登记对抗主义和登记要件主义最好能说清楚些...
“登记要件主义” 是指不动产物权依法律行为变动时,需要当事人具备物权变动的意思表示,并且必须将该意思表示予以登记,并自登记是该物权变动行为方可生效.
①不动产登记法律价值在于维护交易安全,因为,“第三人的利益实际正是市场经济的交易秩序的化身,社会整体的正常的经济秩序就是由一个个第三人连接起来的.”
②因交易行为而变动的物权,经过登记对第三人产生公信力.
登记对抗主义是指所有权保留一经当事人合意即可成立,但不经登记不得对抗善意第三人.登记对抗主义一方面维持交易之便捷,一方面亦使当事人能斟酌情事,决定是否申请登记,以保障自己的权效力.世界大多数国家均采此制,如美国、意大利以及我国台湾地区.
登记生效主义是指将登记作为不动产物权变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有对抗第三人的效力,而且其登记还有公信的效力.其优点是物权变动的时间通过公示得以确定,使物权产权归属关系登记的公示公信力得以向社会明确,对善意第三方的保护较为有利.缺点是未充分尊重双方当事人达成的协议,过于注重形式,缺乏必要的灵活性,容易造成公权对私权的过分干涉.
在登记对抗主义这种法律模式下,登记并不是物权变动的生效要件,登记也并不产生公信力,仅产生对抗力.其优点是不以登记作为物权变动要件,充分尊重当事人的意思自治,使不动产交易较为便捷,缺点是因不动产物权的变动缺乏表面的公示形式,易使善意第三人利益受损,容易形成在不动产之上的多种权利状态.

什么是登记对抗主义和登记要件主义最好能说清楚些... 登记要件主义和登记生效主义有区别吗? 我国对“准不动产”的物权变动采取（） A 登记要件主义 B 登记对抗主义 C 意思表示一致 D 实际支付主义 登记对抗主义、登记生效主义、交付生效并对抗的区别物权法对于普通动产,交付生效并对抗如所有权、质权；特殊动产如汽车、船舶采用登记对抗主义；对所有权、建设用地使用权,采登记 登记对抗主义与登记生效主义的区别虽然知道登记对抗主义是指登记之前合同成立物权变动即生效,但是只有登记才能对抗第三人,而登记生效主义是登记前物权变动不生效,登记后才生效.但是 法律意义上的要件是什么意思?“我国的《物权法》与《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记生效要件主义”中的要件是什么意思? 关于物权的登记对抗主义比方买卖汽车的合同,在登记对抗主义中,显然受让人在合同成立之时即取得汽车的所有权,那么到底是基于什么请求权请求出让人进行物权登记的?是基于原先的买卖合 公示对抗主义与公式生效主义 最好举例子 交付对抗主义 成立要件主义的理解 简单的说什么是主义 什么是男权主义和女权主义 什么是唯物主义和维新主义 关于“未经登记,不得对抗善意第三人”这句话.我想问的是,登记了就一定能对抗善意第三人么? 什么是本质主义和反本质主义的女性主义 什么是泛伊斯兰主义和伊斯兰原教旨主义? 什么是重金主义和重商主义?还有哪几个主义? 什么是“主智主义”和“反智主义”?