赎楼贷款什么意思?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/15 09:54:58
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赎楼贷款什么意思?
赎楼贷款什么意思?

赎楼贷款什么意思?
赎楼贷款　　什么叫"赎楼贷款"?比如客户原先在交通银行有一笔20万的房贷没还完,该客户找工行贷20万先把交行的贷款还掉,这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保.贷款还掉后,该房就可以自由转让了,找到买方后,买方必须在工行贷款.贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款,多退少补.这项业务比原来房主自己找担保公司、财务公司借钱还贷省钱多了. 　　如果没有银行肯做这样的短期垫资,担保公司垫资要收到垫资金额5%(30万贷款要1.5万)左右的费用,而目前这项业务担保公司只出担保费,大约3000多元,此外公证费等都不多,评估费5年以内的商品房免收. 　　这种业务避开了央行对转按揭的禁令,但却实现了和转按揭类似的效果.该项业务中的新房贷只要条件符合,可以享受7折利率和最低二成首付等优惠条件.

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